很抱歉，打开文章，希望看到1000平方米别墅，热水系统具体怎么设计，采用什么设备、材料，装出来效果如何的朋友，可能要失望了。今天的视频主要是和我们行业里的朋友梳理下，做这种豪宅的思路，而非具体做法。当然豪宅业主也可以参考。

　　作为一家在豪宅和热水领域有一定特色和口碑的厂家，我们经常会接到业内朋友们的咨询，碰到了超级豪宅，热水系统、采暖系统如何做？甚至有朋友会要求我们帮助出方案，做设计。这个倒不是我们的技术能力不足，而是这种完全依靠厂家和外力的思路在这种豪宅项目中是走不通的。

　　为什么这么说，大家听我分析。

　　豪宅项目，基本上超过500平方米米，我个人总结，这类项目都具有工程和零售的两面一体性，两种特性紧密结合， 不可分割。

　　首先说这类项目，具有的工程特性。

　　当豪宅的面积达到一定面积后，量变导致质变，对专业性的要求就很高了，通过我们行业传统零售的做法，根据经验和套用厂家方案，进行设计、选型、施工，就不够用了。需要像一个大型工程一样，要有足够的专业技术能力。就拿系统设计来说，仅靠简单估算，以及水电工人的经验，是无法支撑整个项目的。必须要有专业的设计、计算、选型和施工图纸，才能在整个项目过程中把整个项目撑起来，不出原则性的问题。

　　而我们的零售行业经销商，在这点上，能力普遍不足。即使经销商有一定的技术力量，但往往专业性不足，靠自己在普通住宅中积累的经验，就算是硬上，把项目做完了，往往会形成很多无法补救的硬伤，最后经销商自己和业主都受到伤害。

　　因此，对于经销商和豪宅业主，我强烈建议，在这样的豪宅项目中，一定要有专业的技术人员参与，需要能达到大工程中设计院级别的设计、计算和选型。这会增加一定的成本和费用，但这个钱必须要花，才能避免很多初级的、原则性的错误。

　　这也是我说豪宅具有工程特性的原因。

　　其次，这类豪宅项目又具有很强的零售属性。

　　为什么这么说？是不是找专业的设计院，出了正规的设计图纸，豪宅就一定能做得好？不是的，我们的豪宅项目又具有很强的零售属性，可以从以下几个方面解读：

　　豪宅用户的需求非常多变和特殊，与普通工程完全不同。

　　在豪宅项目中应用的系统、产品、材料和施工工艺、流程，也与普通工程差别巨大。

　　因此，完全照搬大工程的思路，也不可取。

　　这也是我强调豪宅项目具有工程和零售两面一体性的原因。

　　需要我们的经销商和业主，在豪宅项目中，对豪宅特性有清醒的认识。首先要充分深入沟通，明确需求。要有专业技术人员深度参与，根据这些豪宅特殊的需求，进行专业的设计、计算和选型，并且和零售市场豪宅领域的系统、产品、材料等进行集合。最终才能确保豪宅的各项机电系统，能安全、适用。