11月30日，克而瑞发布2023年1-11月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企11月销售环比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在较高位。近六成百强房企11月单月业绩环比降低，超四成百强房企同环比双降，前11月累计销售同比降低的企业数量超过六成。中国人民银行行长潘功胜在香港金融管理局-国际清算银行高级别会议上提到“房地产市场已经见底”。

　　暖通空调行业的发展与地产行业息息相关，开年以来，地产暴雷的阴云始终笼罩在每一位经销商的上空，无论是“保交楼”还是放开首套房限制，在多数地区都反馈平平，暖通渠道的“寒冬凛冽”似乎已成定局。

　　在此局势下，政府加速房地产金融宽松政策落地，为地产企业提供资金“弹药”，头部房企已经开始行动，为市场的触底回弹做准备。那么，与之相关的暖通空调行业的底又在何方？欢迎各位经销商在评论区留言讨论！

　　房产动向　　

　　“金九银十”过后，政策边际效应减弱，房地产市场整体出现回调现象，但头部房企受影响较为有限，继续保持稳定的销售规模。以龙湖集团为例，11月单月，龙湖销售额为110.1亿元，1-11月销售达到1626.8亿元，总体优于行业平均水平。

　　近期，中央金融工作会议提出，促进金融与房地产良性循环，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。央行等三部门随即召开金融机构座谈会，讨论多项房地产金融宽松政策，草拟50家规模房企的“白名单”，并对银行提出了“三个不低于”指标要求：银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速；对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

　　“三个不低于”指标要求提出后，引发房地产行业广泛关注，被业内认为是为房企提供资金“弹药”最重要途径。截至目前，交通银行、建设银行、农业银行以及浙商银行均召集房企参与座谈会，万科、龙湖等优质房企都受到国有大型银行的邀请。

　　日前，在香港金融管理局-国际清算银行高级别会议上，中国人民银行行长潘功胜提到，中国的房地产业正在寻求新的平衡，房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。

　　东方金诚首席宏观分析师王青预计，今年底、明年初银行将有效增加对民营房企的信贷投放，继三季度末房企开发贷余额同比增速比上年末高0.3个百分点之后，四季度该指标有望持续改善。这将有力支持“保交楼”，更重要的是会缓解年末房企流动性压力，起到稳定社会预期、提振市场信心的作用。