2010年，在上海世博园，有一栋名为“汉堡之家”的高节能建筑，是中国第一个通过国际认证的“被动房”。这栋高约18米的红砖建筑，不需要空调、暖气，通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能等可再生能源，就可以实现室内25度的恒温，比一般建筑节能90%以上。
“被动房”这一概念始于1991年，“世界被动房之父”沃尔夫冈·菲斯特于当年在德国建造了世界上首栋“被动房”示范建筑。更多超低能耗建筑技术，请登录被动房之家。
被动房创始机构—德国被动房研究所(PHI)认为，被动房是要满足“采暖能量来自于自身”的要求，达到舒适的室温，不需要再安装供暖制冷设施“主动”提供能量。
不过，“汉堡之家”开馆时，“被动房”在国内还仅仅是一个新生事物。
9年后的今天，河北省高碑店市已经成为举办第23届国际被动房大会，这是国际被动房大会第一次走出欧洲。
被动房政策越来越多
在国内多地有政策支持。
由于“被动房”靠太阳能等清洁能源，以及人体和电器的余热实现能量的自给自足，有很强的节能环保性，因而其在欧洲获得了政府的大力支持。更多超低能耗建筑技术，请登录被动房之家。
“汉堡之家”曾经公布过其节能效果，其每平方米每年的采暖能耗为15千瓦时，仅为普通建筑的5%。
公开资料显示，在欧洲，“被动房”正以每年8%的速度递增。而欧盟最新规定，到2020年，欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设。
我国在2011年与德国能源署开展“中国超低能耗建筑示范项目” 合作，首次借鉴德国被动房技术体系，成功建设了河北秦皇岛“在水一方”等符合我国国情的超低能耗建筑示范项目。
在节能减排的大环境下，国务院印发的《“十三五”节能减排综合工作方案》明确要求：积极发展被动式超低能耗绿色建筑，开展超低能耗及近零能耗建筑建设试点。更多超低能耗建筑技术，请登录被动房之家。
国内的不少省市如北京、江苏、河北、山东也在通过政策支持的方式，推动本省市的“被动房”建设。
如北京政策：2017年10月8日之前确认的项目按照1000元/平方米进行奖励，且单个项目不超过3000万元；2017年10月9日至2018年10月8日确认的项目按照800元/平方米进行奖励，且单个项目不超过2500万元；2018年10月9日至2019年10月8日确认的项目按照600元/平方米进行奖励，且单个项目不超过2000万元。
郑州政策：2020年底前，对社会投资的超低能耗建筑项目给予一定的财政资金奖励，其中被认定为2018年度的示范项目，资金奖励标准为500元/平方米，且单个项目不超过1500万元；被认定为2019年度的示范项目，资金奖励标准为400元/平方米，且单个项目不超过1200万元；被认定为2020年度的示范项目，资金奖励标准为300元/平方米，且单个项目不超过1000万元。
目前，北京超低能耗建筑示范项目共计32个，示范总面积66万m2；河北省建设超低能耗建筑67个，建筑面积316.62万m2，其中竣工22个项目共计55.52万m2，在建45个项目共计261.1万m2；河南省郑州市目前超低能耗建筑示范项目12个，总面积约为78.4万m2；山东省省级示范工程6批53个，总建筑面积达106万m2。
被动房PHI技术培训
被动房标准与产业逐渐形成
国内与“被动房”相关的各项标准也在逐渐跟上。
中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟在10月初举办的国际被动房大会上谈到，今年9月1日起，国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019正式实施。更多超低能耗建筑技术，请登录被动房之家。
“虽然叫法不同，但从标准来看，‘被动房’的国际标准和我国的近零能耗标准基本是一个等级的。”徐伟说，不过这个标准不是强制性的，而是自愿选择的，而且考虑到我国南北方的差异，这个标准还不一定非常完善。
在“被动房”验收时，“被动房”非常注重效果，比如老百姓住进去喘气匀不匀、屋里暖不暖和，这也导致很多“被动房”项目验收通过不了，然后项目就从“被动房”改成其他类型住房了。
在第23届国际被动房大会上还可以看到，围绕着“被动房”的一系列产业正在逐渐形成。
北京市建筑设计研究院副总设计师吴凡介绍，“被动房”的核心技术包括隔热、保温系统，被动式的门窗设计，规避冷热桥设计，优良的气密性设计，新风系统和高效的能源系统，可再生能源系统的应用，而从石墨聚苯板等新型建材，到被动式高性能系统窗，再到“被动房”的核心设备环境一体机，国际被动房大会上都有企业涉猎。
市场认知度较低，房企参与有限
截止2019年10月，我国在建及建成超低能耗建筑项目超过700万m2，其中大部分项目分布在北京市、河北省、河南省和山东省，这四个省市累计在建及建成超低能耗建筑示范项目164个，总面积567.02万m2。
然而，“被动房”虽有多重好处，从目前的市场情况来看，“被动房”在购房者群体中的认知度并不高。
目前，在近两三年内有购房行为或购房意愿的人中，只有10%的人听说过“被动房”。更多超低能耗建筑技术，请登录被动房之家。
此外，国内大规模开展“被动房”建设的开发商并不太多。
而且，“被动房”并没有作为开发商的主要探索方向。
清华大学建筑环境检测中心主任张寅平教授就谈道，他所在的机构和房地产企业也合作了不少，但是他个人感觉还不够。而且跟一些企业合作时的总有一个现象，就是虎头蛇尾，合作到最后不容易推进。
目前还没有开始大规模进行“被动房”探索的原因，不是技术局限，而是在现在的市场条件下，“被动房”的成本相对较高，单价就会高，但是“被动房”由于要考虑气密性保温性，墙体较厚，比这就直接会导致房屋的公摊系数增加，房屋的使用面积减少，业主可能会不买账。
“我们也知道，‘被动房’从长远来看一定是好的，而且由于节能效果好，使用期间的能耗费用会大大降低，能够弥补前期房价相对较高的问题，但受众是否接受，我们还不太清楚。或许还政策上有更多的支持后，我们会投入较多的资金到这个领域。”前述开发商说。更多超低能耗建筑技术，请登录被动房之家。
我国被动房发展情况
1.被动房已从试点成功向示范过渡。近年来，我国超低能耗示范项目已经从完全依赖国外技术体系及指标，发展至如今可以独立设计并施工建造。但目前，依然处于起步阶段，行业还需要不断总结凝练适合我国气候区的建筑类型的技术体系。更多超低能耗技术，请登录被动房之家网站。
2.实际运行监测结果表明，示范项目的实际能耗均可达到能耗控制的设计目标。部分已建成并运行满一年以上的建筑能耗实测数据表明，寒冷地区超低示范项目年能耗可以控制在25-30kWh/（m2a），较该地区同类建筑可节能80%，夏热冬冷地区和夏热冬暖地区，节能率也可达到70-75%。与国际同类项目比，我国部分示范项目的节能性能已达到国际先进水平。
3.产品部品性能大幅度提升。示范项目选用的透明围护结构传热系数可控制在0.6-1.0W/（m2a），建筑各部品性能参数也基本与发达国家水平一致。
4.示范项目增量成本可控。通过对示范项目经济性成本的调研可发现。我国超低能耗建筑的增量成本为800-1200元/m2，成本增量占比为20-25%。
