科技住宅，顾名思义，是指集成了先进科技和智能化系统的住宅，旨在通过包括智能家居系统、自动化控制、节能设备和高级安全措施等在内的一系列技术手段，来提升住宅的居住舒适度、安全性和能效等。

　　从提高居住舒适度的角度来看，科技住宅通过恒温恒湿系统、新风系统等，确保室内温度、湿度和空气质量始终保持在人体最舒适的范围内，实现24小时新鲜空气供应。在安全性方面，科技住宅通常配备高级安全系统，能够实时监控住宅内外的情况，并在检测到异常时立即通知居住者或相关安全机构。其次，在节能环保方面，科技住宅则更强调在设计、建造和使用过程中的节能减排，通过合理布局、节能材料和智能控制等手段，降低能耗和维护费用。再者，从规划和建造方面来说，科技住宅更强调住宅区的整体联动和协调性，在尊重自然的前提下，实现环境的和谐与可持续发展，通过绿色建筑理念和技术手段，减少对环境的影响。

　　此外，如果从用户需求和技术路径的视角来解读的话，在当下高端用户消费持续升级的市场背景下，用户对于高端住宅室内环境的追求正呈现出全新的变化。在住宅（新建/改建，配套/零售）规划设计、建造施工、运维管理全过程中，关注用户需求和社会进步，采用多项创新科技措施提升项目性能和使用价值，实现绿色低碳、安全宜居、舒适健康、智慧节能的设计目标，这也被称为“建筑科技系统”，由多项分系统组成，简称为“科技住宅”。

　　因此，在宅配机电行业，“科技住宅”不是指某一个专业或者系统，而是以人为本，关切用户和社会需求，用科技手段全方位提高满意度的综合系统，涉及包括不仅限于室内气候体系（热湿、空气）、生活用水体系、智能家居体系、建筑性能体系（光、声、保温等）、专业咨询体系、生活设施体系、运营维护体系等。