4月16日上午，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，上海、西安新房价格同环比双双上涨，其中西安新房同比涨幅第一，达到4.8%，上海为4.3%。

　　二手房方面，仅福州环比微涨0.1%，其余城市同环比均出现下跌，其中50个城市同比跌幅超过5%，徐州下跌11.3%。

　　一季度，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；新房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

　　易居研究院研究总监严跃进分析认为，今年一季度全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善状态，部分城市也开始处于转跌为涨态势。

　　国家统计局城市司统计师王中华当日在解读数据时表示，3月70城中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

　　3月，一线城市新房价格环比降幅较上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%；二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　同比来看，各线城市降幅明显，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

　　值得注意的是，3月新房价格上涨的城市数量明显增加，从2月的8个增至11个。

　　从各城市表现上看，上海、西安、北海、太原和重庆房价指数环比涨幅最大，同时，西安、上海、成都、杭州、三亚新房同比涨幅领跑70城，特别是作为二线城市的西安，环比上涨0.4%、同比上涨4.8%。

　　从数据看到，3月重点65城新房新开盘数量环比涨155%，其中一线城市明显发力，环比涨幅接近350%。受新开盘量大幅上升影响，在售的项目总量环比增加0.4%，新房存量规模小幅上升。同时，房企加大优惠促销力度，也在一定程度上拉低了房价水平。

　　严跃进分析，这些城市的上涨有着不同原因：上海和西安是最近三年楼市总体坚挺的城市，说明潜在购房需求强劲，市场复苏基础较好。而对于太原和重庆等来说，过去下跌幅度比较大，尤其重庆，是本轮楼市调整力度最大的城市，今年一季度房价涨幅的排名持续靠前，从去年底全国第40名成为现在全国第4名（和太原齐平），具有非常明显的信号，说明政策效应积极，这意味着一些持续超跌的城市现在开始进入止跌、复苏和反弹阶段。