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房地产业趋向新平衡,金融机构大力支持房企融资
2023
05/12
14:35
央广网
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2023年12月05日 14:35:24 · 来源:央广网

  11月30日,克而瑞发布2023年1-11月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示,TOP100房企11月销售环比降低4.1%;同比降低29.6%,同比降幅仍保持在较高位。近六成百强房企11月单月业绩环比降低,超四成百强房企同环比双降,前11月累计销售同比降低的企业数量超过六成。

  

  “金九银十”过后,政策边际效应减弱,房地产市场整体出现回调现象,但头部房企受影响较为有限,继续保持稳定的销售规模。以龙湖集团为例,11月单月,龙湖销售额为110.1亿元,1-11月销售达到1626.8亿元,总体优于行业平均水平。

  

  近期,中央金融工作会议提出,促进金融与房地产良性循环,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。央行等三部门随即召开金融机构座谈会,讨论多项房地产金融宽松政策,草拟50家规模房企的“白名单”,并对银行提出了“三个不低于”指标要求:银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速;对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速;对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

  

  “三个不低于”指标要求提出后,引发房地产行业广泛关注,被业内认为是为房企提供资金“弹药”最重要途径。截至目前,交通银行、建设银行、农业银行以及浙商银行均召集房企参与座谈会,万科、龙湖等优质房企都受到国有大型银行的邀请。

  

  日前,在香港金融管理局-国际清算银行高级别会议上,中国人民银行行长潘功胜提到,中国的房地产业正在寻求新的平衡,房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势,预计房地产市场已经见底。


 

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