此前，北京地标DB11/891-2020《居住建筑节能设计标准》中就曾提出“住宅宜采用分户新风系统，不宜采用集中新风系统”的明确条文。如果说地方标准囿于当地气候等条件限制可能未必具备普适性，那苏州科技城金茂府三恒新风系统严重偏离绿建标准运维管理标准，并向用户家中输送源源不断浑浊尾气和发霉空气的的事件，则再一次将集中新风系统送上了风口浪尖。
集中新风系统是否真的一无是处？为什么集中新风系统始终争议不断？集中新风系统如何才能真正发挥其效用？答案显而易见。作为曾经高端住宅的标配，集中新风系统能被认可，甚至助推以苏州科技城金茂府为代表的项目案例斩获严苛的“中国绿色建筑三星认证”“英国BREEAM住宅认证”，说明在技术端其实不存在任何问题的，有问题的是与动态的客观环境之间的矛盾以及对后端运维的高要求。也正是当下的宏观环境与复杂高昂的运维代价之间难以调和的矛盾，致使集中新风系统最终成为标准文件中的“不宜”。
运维难度大，费用不低
事实上，即便在户式场景中，新风设备都是日常维护中耗费人力和成本最多的品类，更遑论是按照标准设定理应一年365天、每天24小时时刻保持运转的集中新风系统，需要的维护等级自然也更高。
常规来说，根据项目体量不同采用的集中新风设备数量也不同，公开报道显示，以居民小区为例，少则7-8台新风机组，多则30余台。新风系统通常设置有多层过滤网，室外空气需要经过层层过滤后送到用户家里，所以每台设备中又包含了初效、中效滤网在4-6片，更换时间各不相同，其中部分系统中搭载的静电除尘装置则需要定期用药剂浸泡，泡完之后进行洗刷。以上种种运维过程中的人工成本和材料成本对于设备制造企业、运营方以及使用方而言，都不是一笔小数目。
以此前深陷舆论风波的苏州科技城金茂府为例，按照其此前宣称的标准，初效滤网间隔7至10天必须进行清洗，同时，在清洗时需要用备用滤网，保持新风系统不停机，滤网的使用寿命也有相关规定：初效滤网通常3个月左右需要淘汰，中效滤网的更换周期则在4-6个月。成本可想而知，为此，苏州科技城金茂府在科技系统迭代更新中增补了静电除尘装置以期减少滤网更换的成本，但就结果来看，成本并未有切实的改善。
不仅如此，集中新风系统的能耗也相对更高。即便是官方建议365天*24小时常开新风系统，但事实上，不同家庭的需求和使用习惯也并不一样，而且《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》条文说明中也提到：按照目前我国现有新风量指标，计算得到的高密人群建筑新风量所形成的新风负荷在空调负荷中的比例一般高达20%-40%，随着节能设计标准对围护结构传热系数和遮阳系数要求的不断提高，新风负荷在空调负荷中的比例会越来越大。因此，集中新风系统存在较大的节能潜力，需要关注新风量的有效需求控制。显然，这一点，至少在民用建筑中的集中新风系统很难实现。
使用灵活度低，存有隐患
正如上文所言，不同家庭的使用习惯不同，对新风风量、品质的需求自然也并不相通，但集中新风系统显然只能尽可能的满足大部分用户的需求，而无法根据用户的实际需求灵活的调整。
“就技术而言，集中新风系统基本没什么问题。但因为需要协调参与的人群过多，在设备本身的技术标准、施工安装的规范、后期的交付使用、物业的管理水平，甚至业主对物业费的接受度等等诸多环节中，都会容易出现问题，对最终的室内空气质量有所影响。”新风行业自媒体人汪俊华如是道。集中式新风系统重每户的新风及回风都会经过同一台新风设备处理后送出，如果设备的气密性不够，只要一户人家存在病毒就可能在回风时新风互混，输送到整栋楼的各户，造成1传多的交叉感染。
如果只是普通的分户式新风系统，用户只需要根据自己的需求选配安装并设定相应的数值以满足自身所需即可，但集中式新风系统却将自身对健康的诉求假以更多他人之手。依旧以苏州科技城金茂府为例，其中业主家中的空气质量取决于开发商设备的选择，设备安装方的标准，运维方的规范，甚至是“良心”等等多个环节，且均不可知、不可控。
此外，在运行维护力面，集中式新风系统存在“各户风量不均匀、收费无序，以及维护影响范围大”的问题。就集中新风系统的运行过程而言，层间风压不同，很容易出现距离新风机组越近的住户，新风量和噪声越大；距离新风机组越远的住户，新风量较小的现象。此外，集中新风系统很难计量和统一收费标准，而入住率较低时，该新风系统的运行费用偏高，物业负担过重。当然，一旦出现停电或是系统需要更新维护的情况，受影响的范围也会更大。
“就集中新风的使用场景来看，往往会协同预埋式的采暖或制冷设备共同搭建起恒温恒湿的室内环境系统，更多应用于高端精装配套项目中，以‘科技住宅’等名义作为楼盘的卖点广而告之。除对于开发商而言，集中新风系统有前期初投资较低、能效高、能集中管控的优势，也能最大程度规避结露等问题。对于整体市场而言，则能带动消费者的认知，拉升整体市场对‘五恒系统’的了解和关注。所以，集中新风系统的优势与其弊端一样突出。但换言之，即便精装配套项目全部换成分户式新风系统也很难保证毫无问题，甚至会因为分散性给物业带来更多的挑战和成本。所以我们更应关注的是在集中新风系统应用的后端应如何改善，而非武断的判别这个系统的价值。”汪俊华呼吁道。
